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广州楼市微调,买房的机遇到了?专家这样说

作者:admin 发布时间:2019-09-05 20:35:11 浏览次数:276
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  8月以来,广州郊区一二手楼市均已出现房价下调现象。

  不过,在专家眼里,市场并没有过于悲观。

  在9月1日举办的凤凰网房产大湾区频道上线发布会暨湾区专家智库聘任仪式上,广东中原地产项目部总经理黄韬表示,房地产调整已经一年多,目前已是买房时机。

  广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司经理赵卓文亦认为,让楼市升温的手段和政策工具还有很多。大可不必担心楼市一直向下。

  “房价已经回归理性”

  黄韬表示,房地产市场从去年调整至今,房价已经回归理性。“(房企)跑量自保是接下来比较明显的趋势,这次如果量再不上去就很难保住了”。他认为,此时于那些要买房的人而言,“准备好钱,要买房就是时机了”。

  不过,赵卓文对房企促销走量并不看好。

  他认为,8月楼市数据不佳是多方面因素造成的。“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的定调十分重要。在经济下行压力增大的背景下,房地产业的作用和地位需要重新定位

  赵卓文分析,2019年的房地产政策并没有像房地产业内预期的那样发展。也不再重复以往的靠大基建和房地产拉动经济的常用手段,年初住建部定调的“稳地价、稳房价、稳预期”,可视为“双向调控”。倘若年末楼市继续趋冷,政策上一定会加温,“让楼市升温的手段和政策工具还有很多,大可不必担心楼市一直向下”。

  赵卓文认为,如今已有大型龙头房企大规模打折促销,资金紧张的房企,正在酝酿“以价换量”。对此,他认为9月份“以价换量”是个最坏的选择,“当前市场,最缺的是信心。楼价持续打折,市场广州楼市微调,买房的机遇到了?专家这样说信心也会一直向下,最终所有的发广州楼市微调,买房的机遇到了?专家这样说展商都换不了量”。

  深圳居住物业具投资价值

  会上,赵卓文表示,在广深之间,更看好深圳的市场。一直以来,深圳的成长得益于特区的政策驱动。深圳一定是粤港澳大湾区的龙头城市,创新中心。而深圳的战略新兴产业的集聚必将带来人口的增加,深圳都市圈的房地产需求将持续上升。

  赵卓文表示,在新的发展时期,深圳并没有把房地产作为支柱行业,也没指望靠房地产吃饭。深圳未来的发展,也绝对不会靠房广州楼市微调,买房的机遇到了?专家这样说地产来拉动。

  深圳的商品住房将维持长期稀缺状态,每一次价格回调,都是投资者购入的好时机。而深圳的居住类物业,也是大湾区最具投资价值的品种。

  赵卓文认为,深圳都市圈辐射的周边区域也应该多关注,如深汕合作区等。但深圳的土地资源稀缺也是它的短板,新业态的发展十分重要,整个大湾区广州楼市微调,买房的机遇到了?专家这样说房地产都应多与其他产业结合。

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(责任编辑:DF134)

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